Esclusivo penthouse con vista panoramica sul mare e garage

• Distanza dal centro : 800 m
• Distanza dal mare : 500 m
• Efficienza energetica : Non specificato
• Anno di costruzione : 2023
• Vista sul mare : Si
• Parcheggio : Si
• Garage : Si
• Cantina : Si

DESCRIZIONE

Questo bellissimo attico si trova a soli 500 metri dal mare e dalla prima spiaggia paesaggistica con ciottoli e pineta. Puoi andare in spiaggia e in centro a piedi, quindi non avrai bisogno dell'auto durante il tuo soggiorno nell'appartamento.

L'attico è composto da:
- appartamento con una superficie di 174 m2
- terrazzi coperti con superficie netta di 14,47 mq (lordi 28,94 mq)
- terrazzi di copertura con superficie netta di 45,5 mq (lordi 182 mq)
- garage con una superficie di 22,66 mq
- due ripostigli al piano interrato con una superficie di 14,49 mq
- scale 11 m2
- due posti auto - uno sulla rampa antistante l'ingresso del garage ed uno nel parcheggio esterno antistante l'edificio

L'attico è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 68 mq, 5 camere da letto con bagno en suite. Una bellissima terrazza coperta di 29 m2 con una divina vista aperta a 180 gradi sul mare e sulla città di Parenzo risalente a 1400 anni fa. La grande terrazza sul tetto di 188 m2 dà una sensazione di forza e potenza perché si trova sopra tutte le altre case e ha una vista libera e aperta a 180 gradi sul mare e sul centro storico. Sulla terrazza sul tetto sono stati lasciati i collegamenti per poter installare una cucina estiva, una doccia e una vasca idromassaggio. Un attico in realtà è come una casa per chi non ama occuparsi del giardino e non vuole avere costi di manutenzione, costi di irrigazione e costi di taglio dell'erba.

Alta qualità di costruzione e disponibilità di tutti i servizi: negozi, strutture culturali, educative e ricreative necessarie per una vita familiare di qualità sono gli elementi che adornano questo attico in questo edificio urbano con soli 5 appartamenti. Arrivando in garage con la vostra auto potrete prendere l'ascensore fino all'attico. Il proprietario dell'attico ha la chiave per prendere l'ascensore fino all'attico e può essere utilizzata solo da lui.

Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze tramite una pompa di calore. La facciata è realizzata termicamente in lana minerale da 10 cm con uno strato finale di intonaco silico-siliconico. Ascensore incorporato per 6 persone marca Khone. Tutti gli ambienti (esclusi i bagni) hanno a pavimento il parquet in rovere spessore 15 mm. La falegnameria esterna è realizzata in alluminio profilo Schuco 75 S con vetro a tre strati riempito di argon e con tapparelle elettriche. La porta della camera è bianca e realizzata su misura con modanature larghe 9 cm. Questi stessi battiscopa si installano allo stesso modo del plinto su cui è installato il parquet. I bagni sono dotati di armadi e lavandini a incasso, specchi con illuminazione a LED, docce con canaline e cabine doccia e rubinetteria Hans Grohe. Piastrelle in ceramica italiana di alta qualità di grandi dimensioni.
La scala è rivestita in pietra naturale, così come i davanzali interni. La porta d'ingresso è antieffrazione e resistente al fuoco. Il parcheggio è pavimentato con pietre per lastricati. C'è un citofono incorporato con una videocamera. Sulla parete dell'androne e sulle pareti del pianerottolo è presente una decorazione di bella carta da parati.

COLLEGAMENTI:
Collegamento elettrico per la fornitura di energia elettrica
Allacciamento idrico collegato alla rete idrica pubblica
Drenaggio e fognatura: collegato alla fognatura pubblica
Telefono: nell'appartamento è predisposto il collegamento telefonico. Vengono inoltre installati tubi per la possibilità di installare cavi ottici quando arrivano le ottiche, in modo che in seguito non vi sia alcun risparmio negli appartamenti.

RISCALDAMENTO:
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore installata in tutte le stanze e in ogni spazio
dispone di termostati ambiente integrati per la regolazione della temperatura nella stanza.
L'appartamento dispone di un camino a legna chiuso del produttore italiano Palazetti

RAFFREDDAMENTO:
L'aria condizionata è installata in ogni stanza e nel soggiorno sono installati due condizionatori. Un totale di 7 condizionatori d'aria.

Gentili clienti, la visione dell'immobile è possibile solo con un verbale firmato di visita dell'immobile, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per il pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "Istria Futura", in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato per il servizio di intermediazione al momento della conclusione del precontratto o contratto.

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NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.