Luxuriöse Wohnung in einem Neubau mit Innenhof und Panoramablick auf das Meer

• Entfernung zum Zentrum : 900 m
• Entfernung zum Meer : 400 m
• Energieeffizienzy : A+
• Baujahr : 2024
• Meerblick : Ja
• Garage : Ja
• Keller : Ja

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung in einem der schönsten Neubauten in Opatija in idealer, ruhiger Lage, nur wenige Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Schulen usw. entfernt und nur 400 Meter vom ersten Strand und 900 Meter vom Zentrum von Opatija!

Dieses luxuriöse Apartment mit einer Nettofläche von 59 m2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, Rijeka, Opatija und die Kvarner Bucht. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Toilette.

Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer öffnen sich zu einem angelegten und eingezäunten privaten Garten und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 105 m2, die ideal zum geselligen Beisammensein beim Sonnenbaden ist. Ein Teil des Hofes ist gepflastert und verfügt über eine Pergola, unter der ein Esstisch geplant ist, daneben eine Ecke, in der eine Sommerküche geplant ist (vorhandene Strom- und Wasserinstallationen).

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz von 18 m2 und ein Abstellraum von 3 m2 mit direktem Zugang zum Aufzug.

Das Gebäude hat ein modernes Design, fügt sich aber wunderbar in die Umgebung ein und wurde mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gebaut. Daher verfügt es über ein A+-Energiezertifikat und die Wohnung selbst ist mit hochwertigen, maßgeschneiderten Materialien dekoriert, möbliert und ausgestattet. Die Böden bestehen aus zweischichtigem Eichenparkett, die Tischlerei ist dreischichtig und verfügt über Moskitonetze und elektrische Rollläden, und die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen.

Die Wohnung wurde Ende 2024 vollständig fertiggestellt, möbliert, ausgestattet und dekoriert und es wurden mehr als 75.000 € in sie investiert, wofür der Verkäufer dem neuen stolzen Besitzer dieser wunderschönen Immobilie sämtliche Rechnungen und Garantien aushändigt, damit er sie weiterhin unbeschwert genießen kann.

Preis: 489.000 €.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung einer Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Agentur „Istria Futura“ als autorisierter Immobilienmakler berechnet dem Käufer für die Maklerleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.