Wunderschöne Villa mit großem Garten und Swimmingpool inmitten unberührter Natur

• Entfernung zum Zentrum : 15000 m
• Entfernung zum Meer : 15000 m
• Energieeffizienzy : Nicht bekannt
• Baujahr : 2008
• Parkplatz : Ja

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, im istrischen Stil erbaute und eingerichtete Villa mit einer Gesamtfläche von 304 m2, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 4.212 m2, umgeben von unberührter Natur, 15 km von Poreč und dem Meer entfernt.

Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit einem Holzkamin, das zum Esszimmer und zur Küche führt. In einem separaten Flur befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en Suite. Von den zuvor genannten Räumen aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einem Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Toilette und ein Heizraum, in dem sich die Gasheizung befindet.
Im ersten Stock der Villa befindet sich nur das Hauptschlafzimmer mit überdachter Terrasse und eigenem Badezimmer mit Whirlpool.

An die Villa angeschlossen ist eine separate Wohneinheit von 56 m2 mit Bad, die als Gästehaus, Mietwohnung, Wellnessoase, Arbeitszimmer etc. dienen kann.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.212 m2 besteht aus 3 Parkplätzen an der Einfahrt und dem Zugang zur Villa, während sich auf der Rückseite ein 66 m2 großer Swimmingpool, ein Grillplatz sowie eine großzügige, gepflegte Rasenfläche und ein kleiner Wald befinden.
Die Villa ist mit einer Gasheizung, Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern und Heizkörpern in den Schlafzimmern, Klimaanlage in allen Räumen sowie einer Alarm- und Videoüberwachung ausgestattet.

Diese Villa ist auf den ersten Blick atemberaubend und perfekt für alle, die Ruhe vom Alltag suchen und ihre eigene Naturoase genießen möchten, die zudem nur wenige Autominuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt ist.

Preis 860.000 €.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung einer Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Agentur „Istria Futura“ als autorisierter Immobilienmakler berechnet dem Käufer für die Maklerleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

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