Exklusives Penthouse mit Panoramablick auf das Meer und Garage

• Entfernung zum Zentrum : 800 m
• Entfernung zum Meer : 500 m
• Energieeffizienzy : Nicht bekannt
• Baujahr : 2023
• Meerblick : Ja
• Parkplatz : Ja
• Garage : Ja
• Keller : Ja

BESCHREIBUNG

Dieses schöne Penthouse liegt nur 500 Meter vom Meer und dem ersten angelegten Strand mit Steinkieseln und Pinienwald entfernt. Sie können den Strand und die Innenstadt zu Fuß erreichen, so dass Sie während Ihres Aufenthalts im Apartment kein Auto benötigen.

Das Penthouse besteht aus:
- Wohnung mit einer Fläche von 174 m2
- überdachte Terrassen mit einer Nettofläche von 14,47 m2 (Brutto 28,94 m2)
- Dachterrassen mit einer Nettofläche von 45,5 m2 (Brutto 182 m2)
- Garage mit einer Fläche von 22,66 m2
- zwei Lagerräume im Keller mit einer Fläche von 14,49 m2
- Treppe 11 m2
- zwei Parkplätze – einer auf der Rampe vor der Garageneinfahrt und einer auf dem Außenparkplatz vor dem Gebäude

Das Penthouse besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 68 m2, 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Eine wunderschöne überdachte Terrasse von 29 m2 mit einem herrlichen 180-Grad-Blick auf das Meer und die 1400 Jahre alte Stadt Poreč. Die große Dachterrasse von 188 m2 vermittelt ein Gefühl von Stärke und Kraft, da sie über allen anderen Häusern liegt und einen freien und offenen 180-Grad-Blick auf das Meer und die Altstadt bietet. Anschlüsse wurden auf der Dachterrasse belassen, sodass eine Sommerküche, Dusche und Whirlpool installiert werden können. Ein Penthouse ist eigentlich wie ein Haus für jemanden, der sich nicht gerne mit einem Garten beschäftigt und keine Wartungskosten, Bewässerungskosten und Kosten für das Grasschneiden haben möchte.

Hohe Bauqualität und die Verfügbarkeit aller Einrichtungen – Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Familienleben notwendig sind – sind die Elemente, die dieses Penthouse in diesem städtischen Gebäude mit nur 5 Wohnungen schmücken. Wenn Sie mit Ihrem Auto in der Garage ankommen, können Sie mit dem Aufzug zum Penthouse fahren. Der Eigentümer des Penthouses verfügt über einen Schlüssel für den Aufzug zum Penthouse, der nur von ihm genutzt werden kann.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert. Die Fassade besteht thermisch aus 10 cm dicker Mineralwolle mit einer abschließenden Schicht aus Silikat-Silikon-Putz. Eingebauter Aufzug für 6 Personen der Marke Khone. Alle Räume (außer den Bädern) sind mit 15 mm starkem Eichenparkett am Boden ausgestattet. Die Außenverkleidung besteht aus Aluminium-Schuco-Profil 75 S mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas und elektrischen Jalousien. Die Zimmertür ist weiß und mit 9 cm breiten Leisten auf Maß gefertigt. Dieselben Sockelleisten werden auf die gleiche Weise installiert wie der Sockel, auf dem das Parkett verlegt wird. Die Badezimmer sind mit Kleiderschränken und Einbauwaschbecken, Spiegeln mit LED-Beleuchtung, Duschen mit Duschrinnen und Duschkabinen sowie Hans-Grohe-Armaturen ausgestattet. Hochwertige italienische Keramikfliesen in großen Abmessungen.
Die Treppe ist mit Naturstein verkleidet, ebenso wie die innenliegenden Fensterbänke. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Der Parkplatz ist mit Pflastersteinen gepflastert. Es gibt eine eingebaute Gegensprechanlage mit Videokamera. An der Wand der Eingangshalle und an den Wänden des Treppenabsatzes befindet sich eine Dekoration aus wunderschönen Tapeten.

ANSCHLÜSSE:
Elektroanschluss zur Stromversorgung
Wasseranschluss mit Anschluss an das öffentliche Wassernetz
Entwässerung und Kanalisation: Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Telefon: In der Wohnung ist ein Telefonanschluss installiert. Für die Möglichkeit, beim Eintreffen der Optik optische Kabel zu verlegen, werden auch Rohre verlegt, damit später in den Wohnungen nicht gespart wird.

HEIZUNG:
Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Fußbodenheizung mit einer in allen Räumen und Räumen installierten Wärmepumpe
verfügt über eingebaute Raumthermostate zur Temperaturregulierung im Raum.
Die Wohnung verfügt über einen geschlossenen Holzkamin des italienischen Herstellers Palazetti

KÜHLUNG:
In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, im Wohnzimmer sind zwei Klimaanlagen installiert. Insgesamt 7 Klimaanlagen.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Besichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Provision gemäß dem Gesetz darstellt zur Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „Istria Futura“ berechnet dem Käufer als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für die Maklerdienstleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags.

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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.