info@istria-futura.com+385 91 201 72 89

Casa Dignano

  • Codice : 01341
  • Localita : Dignano
  • Tipo di casa : Casa in fila

su richiesta

Scarica esporre
  • Distanza dal centro : 0 m
  • Distanza dal mare : 0 m
  • Efficienza energetica : Non specificato

DESCRIZIONE

Palazzolo e Locanda – unica opportunita’ di acquisire due immobili antichi ma commercialmente molto interessanti (ospitalita’, gastronomia e cultura) sulla piu’ bella Piazza dell’ Istria, di fronte al Castello di Sanvincenti.
Sanvincenti (Svetvincenat o Savicenta nelle parlate locali) e’ un antico borgo storico al centro dell’ Istria meridionale, a meno di 30 km dai maggiori centri (Pola, Rovigno, Parenzo, Pisino, Albona) e dalle spiagge e infrastrutture turistiche della costa.
Gli immobili:
• Il ’Palazzolo’ e’ la parte piu’ antica e originale di un bell’ immobile del ‘500 veneziano situato di fronte al Castello Morosini – Grimani nella grande Piazza del borgo di Sanvincenti d’Istria. Praticamente allo stato originale e’ uno degli immobili piu’ fotografati della regione.
• La Locanda, a soli 30 m, accanto al Castello, e’ un immobile piu’ recente (‘800) ma molto interessante grazie alla posizione centrale e alla sua corte interna con immobili rurali che permettono ristrutturazioni interessanti e varie altre possibilita di sviluppo.
La grande Piazza, considerate una delle piu’ belle piazze rinascimentali veneziane su terraferma, comprende oltre al Castello e agli immobili citati la chiesa del 1530, la loggia veneziane, la grande cisterna e altre case dello stesso periodo.
Con la ristrutturazione del Castello, gia’ in atto grazie a fondi comunitari, grazie alle ottime attivita’ promozionali del Comune (feste, concerti, matrimoni, festival, ricostruzioni storiche) e alle molte possibilita’ di affitto di camera e ville il futuro turistico e culturale di Savicenta al centro dell’Istria sembra ben consolidato.
Vedi il link: www.istria-culture.com/en/the-square-and-parish-churchin-svetvincenat-i90
Le due case in vendita necessitano di una completa ristrutturazione. Consistono di ca 450 m2 edificabili ciascuna e i piani, gia’ in via di massima accettati da Comune e dale Belle Arti (Konzervator), prevedono un uso come ristorante e alloggio con la possibilita’ di usufruire di spazio all’esterno di fronte alla chiesa. Al pianterreno del Palazzolo sono previsti bar e ristorante con cucina e servizi, al 1° Piano una reception con grande sala privata per aperitivi e cene, piu’ un mini appartamento per il manager e al 2.piano tre lussuosi monolocali per gli ospiti.
Nella Locanda invece si prospettano 7 camere doppie con servizi stile albergo, alloggio impiegati, e vari locali comuni tra cui una grande sala al pianterreno, direttamente accessibile dalla Piazza, per esposizioni, promozioni, conferenze o altre manifestazioni culturali.
Insieme formano un “albergo diffuso’”con oltre 20 posti letto ( e 4 per staff), ristorante, bar, sala esposizioni ecc. : un ottimo potenziale per un investimento piu’ che ragionevole.
A meno di 1 km da piazza Castello, abbiamo un bel terreno agricolo di 14.000 m2 per vigne e ulivi, orto e alberi da frutta oppure per attivita’ sportive, culturali o relax, piscina, ecc.

SIMILI IMMOBILI

CONTATTA L'AGENTE

NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

Perché investire in Istria?

Una delle regioni più visitate della Croazia, non solo per l'architettura unica che unisce l'Impero Romano alla cultura mediterranea odierna, ma anche per le sue bellezze naturali, i parchi nazionali, il mare limpido e i tesori nascosti del patrimonio culturale che attirano visitatori da tutto il mondo.

Scoprite l'Istria