Splendido appartamento al 1° piano di un eccezionale edificio di nuova costruzione, a soli 800 metri dal mare

• Distanza dal centro : 2000 m
• Distanza dal mare : 800 m
• Efficienza energetica : Non specificato
• Anno di costruzione : 2026
• Parcheggio : Si
• Garage : Si

DESCRIZIONE

Vendesi splendido appartamento di 78,10 m², situato al primo piano di un eccezionale edificio di nuova costruzione, a soli 800 m dal mare e a 2 km dal centro di Parenzo.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno open space con angolo cottura e zona pranzo, loggia, due camere da letto, bagno, toilette e ripostiglio.

Di seguito un elenco delle specifiche tecniche, che testimoniano l'elevatissima qualità e la cura dei dettagli:
- Condizionatori Daikin in tutti gli ambienti
- Pompa di calore con caldaia integrata per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento, modello Daikin Altherma
- Gestione di riscaldamento, raffreddamento e acqua sanitaria tramite un unico sistema e tramite telefono
- Piastrelle in ceramica Baldocer 10 mm gres 1. Classe in tutte le aree comuni e in tutti gli appartamenti
- Corridoi e scale rivestiti in ceramica fino a un'altezza di 120 cm per facilitare la manutenzione dell'edificio dopo l'acquisto dell'appartamento
- Parquet incollato e verniciato con uno strato protettivo antigraffio, modello Bjelin Woodura, lamelle 150 mm x 2000 mm
- Tutti i materiali impermeabilizzanti, adesivi e stucchi sono del rinomato produttore Mapei.
- Ventilazione dei locali caldaia, dei bagni e predisposizione per cappe aspiranti con condotti verticali separati per evitare la contaminazione degli odori con gli altri appartamenti
- Sistema di facciata di tipo etico con combinazione di facciata ventilata e pannelli decorativi (sistema in lana di roccia da 12 cm)
- Tutti gli impianti idraulici e le tubature principali dell'acqua sono realizzati con tubi Geberit Alu-pex
- Porte tagliafuoco e antieffrazione degli appartamenti con borchie decorative abbinate dell'azienda Mitra Zagreb con pannelli decorativi in ​​legno scuro e borchie decorative abbinate
- Tutte le porte interne sono realizzate dalla falegnameria Marković con riempimento tubolare in legno e tronchi massicci con cerniere a scomparsa e maniglie nere, verniciate con vernice poliuretanica bianca di alta qualità
- Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC a 8 camere della marca Kömmerling con vetro a 3 strati, e sono presenti zanzariere e tapparelle motorizzate su tutte le aperture
- Ascensore Kone con pannellatura in legno scuro e specchio
- Porta d'ingresso dell'edificio Schüco con citofono per ogni appartamento
- Porta del garage con telecomando
- Ogni appartamento ha un bagno separato Contatori di luce e acqua

Prezzi degli appartamenti al m2:
- Appartamenti al piano terra: 4.950 EUR/m2
- Appartamenti al 1° piano: 5.100 EUR/m2
- Appartamenti al 2° piano: 5.250 EUR/m2
- Appartamenti al 3° piano: 5.400 EUR/m2

Prezzi dei posti auto (obbligo di acquisto con l'appartamento):
- Garage sotterraneo: 15.000 EUR/pz
- Posto auto coperto con presa di ricarica per veicoli elettrici: 10.000 EUR/pz
- Posto auto scoperto: 5.000 EUR/pz

La posizione dell'appartamento è ideale per chi ama la vicinanza al centro città, per le giovani famiglie e per chi cerca una casa permanente situata vicino a scuole, asili, negozi e tutti gli altri servizi necessari.

Il progetto è in fase avanzata di costruzione ed è sviluppato da un investitore affermato con una pluriennale esperienza nel settore delle costruzioni di alta qualità. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate del 2026.

L'appartamento viene venduto al prezzo di € 398.310 IVA inclusa, il che significa che l'acquirente risparmierà sull'imposta di registro del 3%.

In questo eccezionale edificio di nuova costruzione, offriamo un'ampia selezione di appartamenti, da quelli compatti e semplici di 48 m² a quelli spaziosi e lussuosi di 78 m². Ogni appartamento è progettato con cura nei dettagli, utilizzando materiali e tecnologie di alta qualità per garantirvi il massimo comfort e una qualità di vita eccellente. Che siate alla ricerca di un appartamento per uso personale o come investimento, in questo progetto potrete trovare la casa ideale che soddisferà tutte le vostre esigenze.

Contattateci con fiducia per maggiori informazioni, per visionare l'immobile, per prenotare una visita e per acquistare o vendere l'appartamento perfetto per voi!

Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un verbale di visita, che costituisce la base per le successive procedure di acquisto e vendita, nonché per il pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "Istria Futura", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato per i servizi di mediazione al momento della conclusione del pre-contratto o del contratto definitivo.

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NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.