Una bellissima villa indipendente di alta qualità con piscina nelle vicinanze di Orsera
- Codice : 02461
- Localita : Orsera
- Tipo di casa : Casa indipendente
- Superficie di immobile : 169 m2
- Superficie di particela : 679 m2
- Numero di piani : 2
- Numero di camere : 8
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
740.000 € + I.V.A.
5.513.000 Kn + I.V.A.
- Distanza dal centro : 11000 m
- Distanza dal mare : 7500 m
- Efficienza energetica : Non specificato
- Anno di costruzione : 2024
- Parcheggio : Si
DESCRIZIONE
In vendita una bellissima villa indipendente di alta qualità di 169 m2 con piscina di 32 m2, situata su un terreno paesaggistico di 679 m2, a 7,5 km dal mare e dal Canale di Leme, a 11 km da Orsera e 15 km da Parenzo , mentre l'autostrada, negozi, ristoranti, scuola, ecc. sono a soli 2 km dalla villa.
La villa al piano terra è composta da un wc, un ripostiglio e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, illuminato dal sole da grandi pareti di vetro, da cui si accede ad un ampio terrazzo, una cucina estiva e un giardino paesaggistico e cortile recintato con piscina di 32 mq.
Il primo piano della villa è composto da un disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e un ampio terrazzo con vista sulla natura e sul verde.
La villa è stata costruita e dotata di materiali di altissima qualità:
- la falegnameria esterna è una combinazione legno/alluminio, mentre le porte interne sono dal pavimento al soffitto, alte circa 270 cm
- tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- raffrescamento con ventilconvettori integrati
- piscina con moderna pellicola Renolit Alkorplan Touch nel colore Relax, che rende naturale il colore dell'acqua, e possibilità di installazione di pompa di calore!
- combinazione di facciate in pietra e facciate prodotte da STO
- i pavimenti sono in ceramica italiana di maggiori dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto
- impianti videocitofonici, video e di allarme
Questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per viverci tutto l'anno proprio per l'altissima qualità della costruzione e delle attrezzature, ma anche per l'affitto turistico, poiché si trova in una posizione molto ambita, a soli 10 minuti di auto da tutti i più importanti località di questa parte della costa istriana.
Prezzo € 740.000 + IVA.
Gentili clienti, la visione dell'immobile è possibile solo con un verbale firmato di visita dell'immobile, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per il pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "Istria Futura", in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato per i servizi di mediazione al momento della conclusione del precontratto o contratto.
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NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
Perché investire in Istria?
Una delle regioni più visitate della Croazia, non solo per l'architettura unica che unisce l'Impero Romano alla cultura mediterranea odierna, ma anche per le sue bellezze naturali, i parchi nazionali, il mare limpido e i tesori nascosti del patrimonio culturale che attirano visitatori da tutto il mondo.