Luxusvilla in attraktiver Lage - erste Reihe am Meer VERKAUFT

• Entfernung zum Zentrum : 650 m
• Entfernung zum Meer : 150 m
• Energieeffizienzy : Nicht bekannt
• Baujahr : 2014
• Meerblick : Ja
• Parkplatz : Ja
• Garage : Ja
• Keller : Ja

BESCHREIBUNG

Eine luxuriöse, einzigartige und moderne Villa an der Adria und darüber hinaus, in der ersten Reihe zum Meer in Novi Naselje, einem Wohnviertel der Stadt Poreč.
Ein 150 Meter langer Spaziergang durch einen Park und einen Pinienwald führt zu einem gepflegten Strand für Kinder und Erwachsene. Das 650 m entfernte Zentrum von Poreč ist über die ähnlich angelegte Promenade entlang der Meeresküste zu erreichen.
Die Villa wurde als Wohnhaus zum komfortablen Wohnen mehrerer Familienmitglieder und separater Wohnung für die Hausfrau konzipiert.
MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG: Für den Bau der Villa wurden hochwertige Materialien von den führenden italienischen Herstellern von Keramikfliesen und Mosaiken der FAP-Keramikfabrik, Eichenparkettbretter und Innentüren des Herstellers Garofuli (die Türen sind hoch vom Boden bis zur Decke), Sanitärausstattung der Marke Catalano und Armaturen der Marke Hans Grohe. . Die Leuchten stammen ebenfalls von der bekannten italienischen Manufaktur Leucos und der spanischen Manufaktur LZS. Die Innentreppe und die Eingangshalle sind mit Mironja-Stein aus Dubrovnik verkleidet. Im Wohnzimmer befindet sich ein verglaster Kamin und im Untergeschoss ein offener Kamin aus der italienischen Manufaktur Palazzeti. Die Fassade der Villa ist teilweise hinterlüftet ausgeführt und mit Stein verkleidet und mit 8 cm Mineralwolle wärmegedämmt; teilisoliert mit 8 cm dickem Styropor und einer abschließenden Silikatschicht. Die äußeren und inneren Geländer sind aus Glas und Edelstahl mit Handläufen aus Teakholz.
HEIZUNG, KÜHLUNG, LÜFTUNG: Die Villa verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem durch Solarheizung, Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren, die in abgehängten Decken montiert sind. In der Villa ist eine Fußbodenheizung installiert, auf der sich Stein- oder Keramikböden befinden. Die Villa verfügt über ein eingebautes programmiertes Lüftungssystem.
KONZEPT DER VILLA: Die Villa besteht aus einem Untergeschoss, einem Obergeschoss und einer Dachterrasse.
UNTERGESCHOSS: 87,59 m2
Im Untergeschoss der Villa gibt es eine Garage für zwei Autos, eine Taverne mit Kamin, einen Platz für eine Küche, einen Raum für eine Weinhandlung und eine Toilette.
ERDGESCHOSS: 210,18 m2
Im Erdgeschoss der Villa gibt es eine große Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen eingezäunten Garten mit Pflanzen und automatischer Bewässerung.
BODEN: 209,45 m2
Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen separaten Kleiderschrank, eine Terrasse - zwei Zimmer (ein Zimmer hat eine eigene Terrasse), die sich ein gemeinsames Bad teilen, und ein Gästezimmer mit eigenem Bad.
DACHTERRASSE: 161,97 m2
Auf der Dachterrasse haben wir einen befahrbaren und einen nicht befahrbaren Teil. Auf dem Durchgang ist Platz für eine Küche, einen Esstisch, Platz für einen Hydromassage-Pool und ein Sonnendeck. Auf dem nicht begehbaren Teil des Daches befinden sich technische Anlagen und Sonnenkollektoren.

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