Attraktives Anwesen 600 m vom Meer entfernt – ideal für Investoren
- Kode : 02541
- Lage : Poreč
- Haustyp : Einfamilienhaus
- Wohnfläche : 310 m2
- Grundstücksfläche : 2400 m2
- Anzahl der Etagen : 2
- Anzahl der Zimmer : 8
- Anzahl der Schlafzimmer : 6
- Anzahl der Badezimmer : 2
- Anzahl der Toiletten : 2
auf Anfrage
- Entfernung zum Zentrum : 7000 m
- Entfernung zum Meer : 600 m
- Energieeffizienzy : Nicht bekannt
- Baujahr : 1970
- Anbaumöglichkeit : Ja
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Immobilie in idealer, strategischer Lage, entweder für Investitionen in Wohnungen/Häuser für den Markt, Immobilien zur Miete oder eine Kombination aus Wohn- und Gastronomieflächen.
Das Anwesen besteht derzeit aus einem freistehenden Haus mit einer Fläche von 260 m2 aus den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts, das aus 2 identischen Wohnungen besteht – eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Jede Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, 3 Schlafzimmern mit Balkon. Badezimmer und Toilette.
An das Haus angeschlossen ist eine 50 m2 große Garage, die derzeit als Lager, Werkstatt und Heizraum mit Zentralheizung für Öl und Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren dient.
Diese Anlagen befinden sich auf einem eingezäunten Grundstück von 2.400 m2, auf dem derzeit rund 30 Olivenbäume, Kiwiplantagen und Weinreben stehen.
Der Vorteil dieses herrlichen Grundstücks besteht darin, dass es auch in bis zu 5 kleinere Grundstücke aufgeteilt werden kann, ideal für den Bau von Wohngebäuden mit jeweils bis zu 3 Wohnungen, 3 Reihenhäusern pro Grundstück oder mehreren Stadtvillen mit Swimmingpools. .
Das Anwesen verfügt über 2 Zufahrtsstraßen, was es ideal für die gemeinsame Nutzung von Grundstücken macht, und die Entfernung vom Meer (600 m) macht es perfekt für die Vermietung in den geschäftigen Sommermonaten. Das Anwesen selbst ist außergewöhnlich und einzigartig, da es sich an einem Ort befindet, der für alle Aktivitäten geeignet ist und dennoch ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt.
Bei weiteren Fragen und zur Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie können Sie uns jederzeit kontaktieren. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, in einem der schönsten Teile Istriens zu investieren.
Preis auf Anfrage.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Besichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Provision gemäß dem Gesetz darstellt zur Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Agentur „Istria Futura“ berechnet dem Käufer als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für Vermittlungsleistungen zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags.
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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.
Warum in Istrien investieren?
Eine der am meisten besuchten Regionen in Kroatien, nicht nur wegen der einzigartigen Architektur die das Römische Reich mit der heutigen mediterranen Kultur verbunden hat, sondern auch wegen seiner natürlichen Schönheit, Nationalparks, klarem Meer und versteckten Schätzen des kulturellen Erbes die die Besucher aus der ganzen Welt anziehen