Eine schöne, hochwertige freistehende Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Vrsar

• Entfernung zum Zentrum : 11000 m
• Entfernung zum Meer : 7500 m
• Energieeffizienzy : Nicht bekannt
• Baujahr : 2024
• Parkplatz : Ja

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine schöne, hochwertige freistehende Villa von 169 m2 mit einem 35 m2 großen Pool, gelegen auf einem angelegten Grundstück von 751 m2, 7,5 km vom Meer und dem Lim-Kanal, 11 km von Vrsar und 15 km von Poreč entfernt Die Autobahn, Geschäfte, Restaurants, Schule usw. sind nur 2 km von der Villa entfernt.

Die Villa im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das durch große Glaswände sonnendurchflutet wird und von dem aus man Zugang zu einer großen Terrasse und einer Sommerküche hat und ein angelegter und umzäunter Garten mit einem 35 m2 großen Swimmingpool.
Die erste Etage der Villa besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Sauna und einer großzügigen Terrasse mit Blick in die Natur und ins Grüne.

Die Villa wurde mit den hochwertigsten Materialien gebaut und ausgestattet:
- Die Außenschreinerei besteht aus einer Holz-Aluminium-Kombination, während die Innentüren vom Boden bis zur Decke reichen und etwa 270 cm hoch sind
- Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Kühlung mit eingebauten Gebläsekonvektoren
- Schwimmbad mit einer modernen Renolit Alkorplan Touch-Folie in der Farbe Relax, die dem Wasser eine natürliche Farbe verleiht, und der Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu installieren!
- Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO
- Die Bodenbeläge bestehen aus größerer italienischer Keramik und in den Schlafzimmern aus Eichenparkett
- Installation von Video-Gegensprechanlagen, Video- und Alarmsystemen

Gerade wegen der extrem hohen Bau- und Ausstattungsqualität ist diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zur touristischen Vermietung, da sie sich in einer sehr begehrten Lage befindet, nur 10 Autominuten von allen wichtigen Orten entfernt Orte an diesem Teil der istrischen Küste.

Preis 740.000 € + MwSt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Besichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Provision gemäß dem Gesetz darstellt zur Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „Istria Futura“ berechnet dem Käufer als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für Vermittlungsleistungen zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags.

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