Geräumige freistehende Villa mit unverbaubarem Meerblick
- Kode : 02644
- Lage : Poreč
- Haustyp : Einfamilienhaus
- Wohnfläche : 395 m2
- Grundstücksfläche : 1170 m2
- Anzahl der Etagen : 3
- Anzahl der Zimmer : 8
- Anzahl der Schlafzimmer : 5
- Anzahl der Badezimmer : 3
- Anzahl der Toiletten : 1
990.000 €
7.375.500 Kn
- Entfernung zum Zentrum : 7000 m
- Entfernung zum Meer : 3500 m
- Energieeffizienzy : B
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
- Keller : Ja
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine geräumige freistehende Villa mit 395 m2, gelegen am Rande des Dorfes, neben einem unberührten Wald mit freiem Blick auf das Tal, nur 7 km vom Zentrum von Poreč und 3,5 km vom Meer entfernt.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus der ersten Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Weinkeller und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garage mit Heizraum, in dem sich die Zentralheizung und die Gas-Wasserversorgung des Hauses befinden.
Der erste Stock bzw. das Hochparterre besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer separaten Küche, einem Wintergarten mit Sitzecke und Holzofen, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Über eine Innentreppe gelangen wir in den 2. Stock (Dachgeschoss), wo sich 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon, ein Badezimmer, ein geräumiger Kleiderschrank und eine Galerie - Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse befinden.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.170 m2 und umfasst Parkplätze, angelegte Teile des Gartens und des Innenhofs, einen schönen Swimmingpool mit einer Bar, die sich ideal für abendliche Zusammenkünfte eignet, einen Whirlpool, eine Sommerküche und einen Grill.
Diese Villa ist eine ideale Gelegenheit für Liebhaber der Ruhe, aber auch der Nähe zum Meer und dem Zentrum von Poreč und eignet sich ideal für eine Kombination aus touristischer Vermietung und ganzjährigem Wohnen, da sie bereits aus 2 separaten Einheiten besteht und die Möglichkeit einer weiteren Aufteilung besteht.
Preis: 990.000 €.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung einer Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Die Agentur „Istria Futura“ berechnet dem Käufer als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags für Vermittlungsleistungen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
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