Maisonette-Wohnung in einem luxuriösen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Poreč

• Entfernung zum Zentrum : 0 m
• Entfernung zum Meer : 100 m
• Energieeffizienzy : Nicht bekannt
• Baujahr : 2025
• Garage : Ja

BESCHREIBUNG

Zu verkaufen: Wohnung in einem luxuriösen neuen Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Poreč, perfekt für alle Liebhaber des Stadtzentrums, der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Funktionalität. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der zu jeder Etage führt, sorgen für maximalen Komfort im Gebäude.

Maisonette-Wohnung (3. Stock + Dachgeschoss) S90, nach Süden und Norden ausgerichtet, mit einer Fläche von 133,64 m2 im 3. Stock, besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse von 13 m2, während die Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bädern und einer Dachterrasse von 24 m2, ideal für Familientreffen und Entspannung.

Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet und garantiert so Komfort und Bequemlichkeit. Als Bodenbeläge kommen erstklassige italienische Keramik, Dreischicht-Eichenparkett oder hochwertiges Vinyl zum Einsatz und sorgen für Langlebigkeit und eine elegante Optik. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Aluminium und verfügen über elektrische Rollläden, die eine einfache Steuerung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Die Innenschreinereiarbeiten sind aus Holz und die Eingangstür ist aus Stahl und einbruchsicher.

In Wohnraum, Küche, Bad und Flur ist eine elektrische Fußbodenheizung mit Thermostat installiert, die jederzeit für die optimale Temperatur sorgt. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima sorgt. Für zusätzliche Beheizung der Schlafzimmer sorgen norwegische Heizkörper.

Die Lage ist ideal für alle Liebhaber der Innenstadt, junge Familien und alle, die ein dauerhaftes Zuhause in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und allen anderen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.

Die Wohnung wird zu einem Preis von 721.656 € zzgl. MwSt. (902.070 € inkl. MwSt.) verkauft, während der Garagenstellplatz zu einem Preis von 35.000 € inkl. MwSt. verkauft wird.

In diesem luxuriösen Neubau bieten wir eine große Auswahl an Wohnungen von kompakten und einfachen 50 m2 bis hin zu geräumigen, luxuriösen Wohnungen mit bis zu 133 m2. Jedes Apartment ist mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien und Technologien gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Egal, ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen, in diesem Projekt finden Sie das ideale Zuhause, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Besichtigungsbericht möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision bildet, alles gemäß den Maklerbestimmungen. Akt.

Die Agentur „Istria Futura“ als autorisierter Immobilienmakler berechnet dem Käufer für die Maklerleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags bzw. Vertrags eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

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