Moderne, energieeffiziente Villa inmitten der Natur – 9 km von Poreč und dem Meer entfernt
- Kode : 02755
- Lage : Poreč
- Haustyp : Einfamilienhaus
- Wohnfläche : 175 m2
- Grundstücksfläche : 934 m2
- Anzahl der Etagen : 1
- Anzahl der Zimmer : 5
- Anzahl der Schlafzimmer : 3
- Anzahl der Badezimmer : 2
- Anzahl der Toiletten : 2
1.300.000 €
- Entfernung zum Zentrum : 9000 m
- Entfernung zum Meer : 9000 m
- Energieeffizienzy : Nicht bekannt
- Baujahr : 2026
- Parkplatz : Ja
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine schöne, moderne, energieeffiziente, eingeschossige Villa mit 175 m² Wohnfläche auf einem umzäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 934 m², 9 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer und nur 2 km von der Auffahrt zur istrischen Autobahn Y und allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen usw. entfernt.
Die Villa verfügt über eine überdachte Eingangshalle, einen Abstellraum mit Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine angrenzende überdachte Terrasse, die auch als Sommerküche mit Außentoilette dient. Auf der anderen Seite befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Innenhof, der zur öffentlichen Straße hin liegt, befinden sich zwei Außenstellplätze. Auf der anderen Seite, umgeben von Natur, lädt neben der Sommerküche ein 50 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese und mediterraner Vegetation zum Entspannen ein.
Die Villa verfügt über eine dreischichtige Außenfassade, Fußbodenheizung und Klimaanlagen im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Sie eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung und bietet hohen Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Preis: 1.300.000 €
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsprotokoll möglich. Dieses Protokoll dient als Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilientransaktionen.
Die Agentur „Istria Futura“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler dem Käufer bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für ihre Dienstleistungen.
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