Modernes, ausgestattetes und möbliertes Reihenhaus – 500 m vom Meer entfernt
- Kode : 02712
- Lage : Vrsar, Funtana
- Haustyp : Reihenhaus
- Wohnfläche : 112 m2
- Grundstücksfläche : 210 m2
- Anzahl der Etagen : 2
- Anzahl der Zimmer : 4
- Anzahl der Schlafzimmer : 2
- Anzahl der Badezimmer : 2
579.000 €
- Entfernung zum Zentrum : 0 m
- Entfernung zum Meer : 500 m
- Energieeffizienzy : A+
- Baujahr : 2025
- Parkplatz : Ja
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit 112 m² Wohnfläche in einer der schönsten Lagen von Funtana, nur 500 m vom Meer und der Bucht sowie 7 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangt man in den umzäunten Garten und auf eine Terrasse mit überdachter Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, die bei Bedarf zusätzlich als Homeoffice oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, Ausstattung und Einrichtung, die sich bereits beim Betreten des Hauses zeigt. Es verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Viessmann-Wärmepumpe sowie eine zusätzliche Klimaanlage mit einer Aermec-Wärmepumpe. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.
Auf der Ostseite des ca. 210 m² großen Grundstücks befinden sich der Haupteingang sowie ein separater Technikraum mit Fußbodenheizung, Waschmaschine und Trockner. An der Vorderseite, der Südseite des Grundstücks, liegen Parkplätze und eine Fläche, auf der ein Swimmingpool gebaut werden kann. Die Westseite bietet einen offenen Terrassenbereich, eine Sommerküche und eine überdachte Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola. Diese Pergola lässt sich per Fernbedienung steuern, wobei das Dach geöffnet und die seitlichen Jalousien für mehr Privatsphäre geschlossen werden können.
Die Lage des Hauses ist ideal: Alle wichtigen Einrichtungen sowie der Strand sind fußläufig erreichbar. Das Haus selbst ist durchdacht geplant, ausgestattet und möbliert und eignet sich daher sowohl für den Alltag als auch als Wochenendhaus oder zur Vermietung.
Preis: 579.000 €
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Die Agentur „Istria Futura“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler dem Käufer bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für ihre Maklerdienstleistungen.
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