REDUZIERTER PREIS! Eine schöne Doppelhaushälfte inmitten der Natur, 5 km von Poreč und dem Meer entfernt

• Entfernung zum Zentrum : 5000 m
• Entfernung zum Meer : 5000 m
• Energieeffizienzy : Nicht bekannt
• Baujahr : 2006
• Jahr der letzten Anpassung : 2023
• Parkplatz : Ja

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Haus mit 115 m² Wohnfläche in ruhiger Lage, umgeben von unberührter Natur und einem weitläufigen Olivenhain, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit 43 m² und hohen Decken, eine separate, ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie, die derzeit als Büro dient, aber bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und somit tagsüber sonnendurchflutet.

Neben dem Haupteingang befindet sich eine schöne, teilweise überdachte Terrasse von ca. 15 m², die sich ideal für gemütliche Abende bei einem Glas Wein eignet. Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, in dem ein Swimmingpool errichtet werden kann. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für bis zu drei Autos. Das Haus wurde für den Winter 2023/2024 gründlich renoviert und ist mit einer Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einem Holzkamin ausgestattet.

Die wunderschöne Natur macht diese Gegend ideal für Wanderer und Radfahrer. Ein Kinderspielplatz, ein Geschäft und mehrere beliebte Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Anwesen liegt weniger als zehn Autominuten vom Strand und dem Zentrum von Poreč entfernt. Auch die Istrische Ypsilon-Autobahn, die Triest und Pula verbindet, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, des Zentrums von Poreč und des Meeres. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Leben oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Neupreis 315.000 €.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsbericht möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Die Agentur „Istria Futura“ berechnet dem Käufer als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags für Vermittlungsleistungen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

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