Schöne Ein-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in Rovinj – 600 m vom Meer entfernt

• Entfernung zum Zentrum : 1000 m
• Entfernung zum Meer : 600 m
• Energieeffizienzy : Nicht bekannt
• Baujahr : 2024
• Parkplatz : Ja
• Keller : Ja

BESCHREIBUNG

Dieses moderne und hochwertige Wohngebäude mit einer Fläche von 75 m2 befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, nur 600 m vom Meer und den Stränden in der Rovinjer Oase Punta Corrente, renommierten Hotels in Rovinj und 1000 m vom Stadtzentrum entfernt .

In der Nähe befinden sich Sportplätze, Restaurants und alle Einrichtungen, die für das ungezwungene oder alltägliche Leben der neuen Eigentümer und ihrer Gäste notwendig sind.

EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES
moderner Baucharakter;
6 Wohneinheiten;
zweibeinige Treppe mit Steinbelag;
Aufzug der Marke „OTIS“;
Schichten zur Abdichtung, Wärmedämmung und Schalldämmung auf allen Böden;
Außenverkleidung aus Aluminium, verglast mit Thermopan-Glas für bessere Schall- und Wärmedämmung;
Die Innenverkleidung besteht aus Holz (Filo Muro) und die Eingangstüren zu den Wohnungen sind feuerfest.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe der Marke Mitsubishi.


EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG
befindet sich im 2. Stock;
Bruttofläche der Wohnung – 75,70 m2;
besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zu einer geräumigen Loggia und einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum;
große Glaswände im Wohnzimmer zum Balkon und zur Loggia, die mit gehärtetem Glas eingefasst sind;
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit einem Siemens LCD-Thermostat in jedem Zimmer;
ausgestattetes Badezimmer - Sanitärartikel des deutschen Herstellers Kronenbach; Badezimmermöbel vom kroatischen Hersteller Aquaart; begehbare Duschkabine, umgeben von gehärtetem Glas;
In der gesamten Wohnung und auf der Loggia ist hochwertige Keramik im Format 60 x 120 cm installiert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von 5,8 m2 und 1 Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.

Preis 465.000 €.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Besichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Provision gemäß dem Gesetz darstellt zur Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „Istria Futura“ berechnet dem Käufer als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für Vermittlungsleistungen zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags.

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