Часто задаваемые вопросы
Как посмотреть недвижимость?
Напишите сообщение нам по электронной почте:info@istria-futura.com или позвоните по тел: +385 91 20 17 289, или. +385 52 453 430 и мы договоримся о времени посещения. Так же вы можете посетить нас в офисе по адресу: Алдо Негри 1 в Порече. Офис находится на 1 этаже, напротив Истрийского кредитного банка Умаг.
Обозначенная цена фиксированная?
Цена объекта установлена владельцем и зависит от него.
Сколько % налог на покупку недвижимости?
В Хорватии налог на покупку недвижимости - 5% на все виды недвижимости. Налог на приобретенную недвижимость определяет налоговая администрация исходя из стоимости объекта, указанной в договоре о купле-продаже. По закону налог платит покупатель или владелец объекта оплачивает налог за покупателя, если такая договоренность существует. Срок передачи документов в налоговую администрацию - 30 дней со дня подписания договора о купле-продаже. Покупатель объязан в течении 15 дней с момента получения решения налоговой администрации заплатить налог. Если в этот период налог не уплачен, покупатель оплачивает и штраф.
Возможна ли оплата в валюте?
Да, оплата осуществляется почтовым или банковским переводом с валютного счета. Только при уплате налога на покупку недвижимости валютные средства пересчитываются в куны и производится оплата.
Могут иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Могут. Для этого им необходимол согласие Министерства юстиции и Министерства Иностранных Дел.Согласие могут получить граждане тех стран, с которыми Республика Хорватия подписала двухсторонний договор, а в исключительных случаях и остальные. Процедура получения разрешения следующая:
когда иностранный гражданин решит приобрести недвижимость, подписывается договор купли-продажи с владельцем объекта (предварительный договор не объязательно заверять у нотариуса) и передает документы в МИД в г. Загреб. Когда разрешение получено необходимо зарегистрировать объект в судебном катастре и получить документ о собственности. После этого платится налог на покупку недвижимости. Иностранные граждане, которые открывают фирму в Хорватии, имеют право покупать недвижимость как собственность фирмы.
Какой % берет агенство?
| Стоимость объекта | Комиссионные |
|---|---|
| От 0 € до 50.000,00 € | 1.500,00 € |
| От 50.000,00 € и выше | 3.75% |
Агенство оформляет все документы по купле –продаже до вписания в судебный катастр.
Сколько % депозит?
Депозит обычно составляет 10% от стоимости объекта или по договору между покупателем и владельцем.
Как высчитать конечную стоимость объекта?
ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИE
+ комиссионные агенству (1.500,00 или 3.75%)
+ 3% налог на покупку недвижимости
+ 1% оформление договора о купле продаже у нотариуса
(+1% решение МИД только для иностранных граждан)
= Конечная цена
Зачем инвестировать в Истрию?
Это один из самых посещаемых регионов Хорватии не только из-за уникальной архитектуры, которая соединяет Римскую империю с современной средиземноморской культурой, но и из-за его естественной красоты, национальных парков, чистого моря и скрытых жемчужин культурного наследия, которые привлекают посетителей со всего мира.