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Haus mit zwei Wohnungen in bester Lage im Herzen von Poreč (02800)

Haus mit zwei Wohnungen in bester Lage im Herzen von Poreč

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Kode : 02800
Lage : Poreč
Haustyp : Reihenhaus
Wohnfläche : 160 m2
Anzahl der Etagen : 3
Anzahl der Zimmer : 6
Anzahl der Schlafzimmer : 4
Anzahl der Badezimmer : 2

849.000 €

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Entfernung zum Zentrum : 0 m
Entfernung zum Meer : 300 m
Energieeffizienzy : Nicht bekannt
Jahr der letzten Anpassung : 2024

BESCHREIBUNG

Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Poreč: Dieses Haus mit zwei Wohnungen und Terrassen in bester Lage im Zentrum von Poreč, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, bietet eine Gesamtfläche von 160 m².

Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, eine Option zur Ferienvermietung oder zur Lösung von Wohnproblemen dar. Die zentrale Lage bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre ist ein besonderer Pluspunkt.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie einem Eingangsbereich im Erdgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Abstellraum und Wasseranschluss, der sich ideal als Waschküche oder zusätzlicher Serviceraum eignet.

Erster Obergeschoss: Eine 69,92 m² große Wohnung mit Flur, zwei Schlafzimmern, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Terrasse auf der ruhigeren Seite des Hauses. Trotz der zentralen Lage herrscht hier absolute Ruhe und Abgeschiedenheit. Terrassen im Herzen von Poreč sind äußerst selten, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst 56,97 m² und besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und einer komfortablen Terrasse. Zusätzlicher Stauraum wird durch den ausgebauten Dachboden geboten.

Die Wohnungen wurden renoviert, das Haus regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage.

Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein Haus im Herzen von Poreč, das alle Vorteile des Stadtlebens bietet und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantiert. Die Wohnungen sind in separate Etagen unterteilt und im Grundbuch eingetragen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Poreč.

Preis: 849.000 €

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsprotokoll möglich. Dieses Protokoll ist Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „Istria Futura“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler dem Käufer bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für ihre Vermittlungsleistungen.

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Für Kunden, die zur Besichtigung einer Immobilie aus unserem Portfolio anreisen, organisieren wir ein privates Apartment im Raum Poreč zu einem Vorzugspreis von 80–100 € pro Nacht für bis zu 3 Nächte.

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, wird der gesamte Unterkunftsbetrag auf die Maklerprovision angerechnet — Ihr Aufenthalt ist damit faktisch kostenfrei. Sie übernehmen die Anreise, wir kümmern uns um den Aufenthalt.

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