Wunderschön möblierte Wohnung mit Dachterrasse in einem hochwertigen Neubau – 3 km vom Meer entfernt
- Kode : 02748
- Lage : Poreč
- Wohnfläche : 60 m2
- Etage : 1
- Anzahl der Etagen : 2
- Anzahl der Zimmer : 3
- Anzahl der Schlafzimmer : 2
- Anzahl der Badezimmer : 1
345.000 €
- Entfernung zum Zentrum : 6000 m
- Entfernung zum Meer : 3000 m
- Energieeffizienzy : Nicht bekannt
- Baujahr : 2026
- Parkplatz : Ja
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im ersten Stock eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses in ruhiger Wohnlage, 3 km vom Meer und 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Dort befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe.
Die 60 m² große Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der auf eine geräumige, überdachte Terrasse führt, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine private, teilweise überdachte Dachterrasse von 54 m².
Die Wohnung wird komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören Siemens-Küchengeräte, Jette Joop-Betten, eine Hukla-Sofagarnitur sowie Badezimmermöbel und Sanitäreinrichtungen von Laufen, Hansgrohe und Neoro. Die Wohnung ist mit hochwertigen Aluminiumfenstern der Marke Cortizo, Dreifachverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden der Marke Roltek, Fußbodenheizung und unsichtbaren Deckenklimaanlagen der Marke Mitsubishi ausgestattet. Ein Parkplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage dieser Wohnung bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Aktivurlauber können zahlreiche Radwege, Weinstraßen und kulturelle Attraktionen in der Umgebung erkunden. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen, aber auch für Investoren, die sich ein stabiles Einkommen aus der touristischen Vermietung sichern möchten.
Der Käufer ist von der Zahlung der Kaufvertrags-, Eintragungs- und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit, da der Preis die Mehrwertsteuer enthält.
Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt: 60 % bei Vertragsunterzeichnung, 30 % nach Fertigstellung aller Arbeiten und 10 % nach Erteilung der gültigen Nutzungsgenehmigung.
Preis: 345.000 €.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsprotokoll möglich. Dieses Protokoll ist Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.
Die Agentur "Istria Futura" erhebt als autorisierter Immobilienmakler vom Käufer zum Zeitpunkt des Vorvertrags oder Vertragsabschlusses eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für die Maklerdienstleistung.
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