Bellissimo appartamento spazioso in una posizione tranquilla nel centro di Parenzo - a 300 m dal mare VENDUTO

• Distanza dal centro : 300 m
• Distanza dal mare : 300 m
• Efficienza energetica : Non specificato
• Anno di costruzione : 2008
• Cantina : Si

DESCRIZIONE

In vendita un bellissimo e spazioso appartamento situato in una via tranquilla a soli 300 m dal mare e dal centro storico di Parenzo, al 1° piano di un edificio.

L'appartamento è composto da due appartamenti collegati in uno più grande: uno più piccolo con una superficie di 30,10 m² e uno più grande con una superficie di 48,18 m². Insieme all'appartamento viene venduto anche un ripostiglio di 7,20 m² (calcolato come 3,60 m² utilizzando il coefficiente di superficie speciale). La superficie utile netta totale è di 81,88 m².

L'allacciamento degli appartamenti è stato effettuato in modo tale che, prima dell'acquisto, sia stato ottenuto un consenso firmato dall'inquilino per l'uso permanente di una parte del corridoio dell'edificio. L'allacciamento è stato legalizzato e la costruzione è stata eseguita nel pieno rispetto delle norme edilizie, in modo che sui suddetti 81,88 m² di proprietà dell'appartamento, siano stati assegnati ulteriori circa 5 m² del corridoio dell'edificio per uso permanente.

Gli appartamenti e il ripostiglio sono divisi separatamente.

È possibile lasciare l'appartamento nello stato attuale, collegato, oppure ripristinarlo e utilizzarlo come due appartamenti più piccoli da affittare o come residenza per famiglie, uffici, ecc.

In totale, l'appartamento così collegato è composto da:
un ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a un balcone coperto, cucina, due bagni e due camere da letto, oltre a un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.

L'appartamento è dotato di lastre in pietra per il riscaldamento e l'aria condizionata.

Nel maggio 2025, la facciata a demit dell'edificio è stata ristrutturata e ristrutturata.

L'appartamento è parzialmente arredato e viene venduto con una cucina componibile e diversi armadi a muro in ottime condizioni.

I pavimenti sono in parquet di rovere e possono essere ulteriormente rinnovati esteticamente su richiesta dell'acquirente.

L'appartamento non dispone di un posto auto privato, ma l'edificio è circondato da numerosi posti auto: c'è un ampio parcheggio cittadino e il parcheggio Vrtovi nelle vicinanze, e la strada in cui si trova l'edificio offre posti auto gratuiti. Inoltre, all'interno dell'edificio è presente un parcheggio recintato condiviso all'interno delle aree esterne, organizzato e recintato con una rampa.

L'appartamento è ideale per vivere tutto l'anno perché si trova in una posizione eccezionale e tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla piazza principale e dalla chiesa, dal mare e dal lungomare, da scuole, mercati e negozi, dalla stazione di polizia e dei vigili del fuoco e da un centro sanitario. Rappresenta anche un'ottima opportunità per l'affitto turistico o a lungo termine.

Data la posizione eccezionale, il 1° piano, la superficie, il condominio e le diverse possibilità d'uso, nonché la manutenzione, la tranquillità del quartiere, la facciata ristrutturata dell'edificio e l'attuale situazione di mercato, questo è più che un prezzo eccellente e un'ottima opportunità di acquisto!

Gli appartamenti e il ripostiglio sono completamente in ordine e in perfette condizioni.

Prezzo € 392.000.

Gentili clienti, la visione dell'immobile è possibile solo previa presentazione di un verbale di visita firmato, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia "Istria Futura", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Pre-Contratto o del Contratto.

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NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.